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Maison à vendre 4 pièces - 120,35 m2 CAMBON D ALBI - 81

Ref : 653

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
150 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 120.35 m2 - CAMBON D ALBI - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

CAMBON D'ALBI | MAISON D'EXCEPTION CONTEMPORAINE.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Idéalement située sur l'axe Albi/Millau, cette maison de plain-pied, flambant neuve, vous offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir.

Dès votre entrée, vous serez captivé par un séjour spacieux et baigné de lumière, où un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, est un véritable lieu de convivialité pour les amateurs de cuisine, alliant fonctionnalité et esthétisme. Avec trois chambres confortables et une salle de bains astucieusement agencée, cette maison est conçue pour votre bien-être.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin piscinable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les terrasses accueillantes, la pergola élégante et l'abri de jardin complètent ce cadre idyllique. De plus, vous bénéficierez d'une microstation d'assainissement récente, d'un chauffage géothermique performant, de la climatisation et de panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement.

Cette maison est un véritable bijou, alliant modernité, confort et économies d'énergie. Ne manquez pas votre chance de vivre dans un cadre exceptionnel !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant l'agence CENTURY 21 CAP IMMOBILIER au 07 66 14 67 65. Votre rêve immobilier commence ici !

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Vue globale

  • Surface totale : 160,8 m2
  • Surface habitable : 120,4 m2
  • Surface terrain : 1 852 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (30,3 m2)
    • Cellier (10,9 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Garage (40,5 m2)
    • Terrasse couverte (21,5 m2)
    • Terrasse (9,7 m2)
    • Terrasse couverte (28,0 m2)
    • Abri de jardin bâti (17,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol géothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi lissé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Pergola
  • Photovoltaïque
  • Poele à bois
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Micro station 2022 Panneaux photovoltaiques 2023 Pergola 2021 Poêle à bois 2012 Isolation soufflée 2017 Clim 2019
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1635 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an71 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/10/2024

Bien proposé par Patrice romain EI, agent commercial (RSAC 849724075)

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