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Maison à vendre 5 pièces - 203,53 m2 TANUS - 81

Ref : 699

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
150 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 5 pièces - 203.53 m2 - TANUS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

MAISON AVEC BELLES PRESTATIONS, SUR L'AXE ALBI/RODEZ

Tanus Un emplacement stratégique et recherché !

À mi-chemin entre Albi et Rodez, avec une gare desservant Toulouse et Rodez, cette maison est idéale pour les actifs ou artisans en quête de tranquillité sans renoncer à la mobilité. L'accès rapide par la 2x2 voies en fait un véritable atout pour les professionnels souhaitant conjuguer vie au calme et déplacements facilités.

Un bien rare avec prestations de qualité : entièrement rénovée, cette maison offre une surface habitable généreuse de 200 m², pensée pour le confort et la fonctionnalité. Les matériaux, les volumes et l'agencement ont été soigneusement sélectionnés pour répondre aux attentes modernes.

Un espace pro ou perso en plus avec :
- une dépendance attenante de 110 m² parfait pour un artisan, un bricoleur, ou pour aménager un atelier, un showroom, ou du stockage.
- un sous-sol de 90 m² potentiel énorme, à adapter selon vos besoins.

Terrain facile à vivre, modulable à souhait : le terrain entièrement bétonné facilite l'entretien, mais offre aussi de belles possibilités : créer une terrasse végétalisée, installer un espace détente, un coin jeux ou même un potager.

Un prix très attractif pour une telle qualité de vie !

Avec un DPE classé B, vous bénéficiez d'un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie.

Et surtout : cette maison offre un rapport qualité/prix imbattable sur le secteur !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Venez découvrir cette maison où tout est réuni : emplacement stratégique, espace, qualité, potentiel et prix malin.

Contactez CENTURY 21 CAP IMMOBILIER au 05 63 47 07 15. Retrouvez-nous au 61 avenue Germain Téqui à SAINT-JUÉRY.

Une visite ? C'est le coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 419 m2
  • Surface habitable : 203,5 m2
  • Surface terrain : 659 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (36,1 m2)
    • Cuisine / Salle a manger (27,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (7,3 m2)
    • Palier (8,2 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Dressing (8,0 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Comble (59,2 m2)
    • Garage (110 m2)
    • Sous-sol (89 m2)
    • Pièce (8,9 m2)
    • Pièce (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 89 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi lissé
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/04/2024

Bien proposé par Patrice romain EI, agent commercial (RSAC 849724075)

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