Maison à vendre 5 pièces - 135,30 m2 CUNAC - 81
Ref : 736
344 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITÉ BIEN RARE À SAISIR ! MAISON NEUVE + MAISONNETTE INDÉPENDANTE AVEC TRÈS BON RENDEMENT LOCATIF !
Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, modernité et rentabilité ? Ce bien est fait pour vous !
Maison principale :
Entièrement rénovée, cette belle maison de plain-pied de 135 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de finition. Prête à vivre, elle n'attend que vos valises !
Extérieurs exceptionnels :
Plus de 2 000 m² de terrain constructible, une piscine pour vos étés ensoleillés, deux garages, un carport, deux caves et un atelier Un cadre idéal pour profiter de la vie en toute liberté.
Investissement malin :
Une maisonnette indépendante de 48 m² avec entrée et jardin privatifs, déjà louée, offrant un rendement locatif de 9 % ! De quoi rentabiliser votre achat dès le premier jour.
Un combo gagnant : Résidence principale + revenus locatifs dans un environnement privilégié. Une opportunité comme on en voit rarement !
Contactez sans attendre CENTURY 21 CAP IMMOBILIER SAINT-JUÉRY au 05 63 47 07 15 pour organiser une visite.
Vous rêvez d'un lieu de vie alliant confort, modernité et rentabilité ? Ce bien est fait pour vous !
Maison principale :
Entièrement rénovée, cette belle maison de plain-pied de 135 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa qualité de finition. Prête à vivre, elle n'attend que vos valises !
Extérieurs exceptionnels :
Plus de 2 000 m² de terrain constructible, une piscine pour vos étés ensoleillés, deux garages, un carport, deux caves et un atelier Un cadre idéal pour profiter de la vie en toute liberté.
Investissement malin :
Une maisonnette indépendante de 48 m² avec entrée et jardin privatifs, déjà louée, offrant un rendement locatif de 9 % ! De quoi rentabiliser votre achat dès le premier jour.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 381,9 m2
- Surface habitable : 135,3 m2
- Surface terrain : 2 161 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10 m2)
- Séjour (31,9 m2)
- Véranda (26,2 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Salle d'eau (6,9 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Chambre 4 (11,6 m2)
- Terrasse (77,3 m2)
- Local piscine (3,3 m2)
- Garage (17,6 m2)
- Buanderie (12,2 m2)
- CarPort (43 m2)
- Cave (30 m2)
- Cave (11,2 m2)
- Cave (13,5 m2)
- Garage 2 (28,3 m2)
- Atelier (10,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Production chaudière
- Façade : Crépi lissé
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
- Carport
- Cuisine équipée
- Poele granules
- Pompe à chaleur
- Piscine
- Puits
- Véranda
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Isolation exterieure, isolation combles, isolation du sous-sol, chaudiere 2020, poêle 2021, cumulus Année rénovation: 2018
- Taxe foncière : 1346 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/01/2025
Bien proposé par
Margot
gaillard
EI, agent commercial (RSAC 932783319)
