Maison à vendre 5 pièces - 116,22 m2 TOULOUSE - 31
Ref : 823
480 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Et si votre prochaine aventure commençait ici, au cœur de TOULOUSE ?
Il y a des maisons, et puis il y a cette maison unique, nichée dans un quartier vivant et recherché où chaque rue raconte une histoire... et où la vôtre s'apprête à s'écrire, 116 m² à vivre, respirer, créer, aimer, à deux pas du métro, des commerces de proximité, de l'hôpital Rangueil, et avec un accès ultra-rapide au périphérique. Une localisation idéale qui allie la douceur d'un quartier calme et la dynamique urbaine.
Au rez-de-chaussée, la cuisine vous murmure viens cuisiner des souvenirs, le salon vous tend les bras pour des soirées qui n'en finissent pas.
À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, et un espace secret, un grand dégagement prêt à devenir bureau, bibliothèque ou coin zen.
Le vrai twist ? Deux entrées indépendantes, dont l'une donne directement accès à l'étage via une chambre, parfait pour un usage mixte ou un projet locatif.
Enfin, 500 m² de jardin avec puits, dépendances et arbres qui dansent au rythme du vent, un véritable écrin de nature en pleine ville.
Vivre ici, c'est choisir la tranquillité sans renoncer à la vie citadine.
Cette maison est un voyage. Une promesse. Un choix.
Prêt à embarquer au cœur de TOULOUSE ?
Il y a des maisons, et puis il y a cette maison unique, nichée dans un quartier vivant et recherché où chaque rue raconte une histoire... et où la vôtre s'apprête à s'écrire, 116 m² à vivre, respirer, créer, aimer, à deux pas du métro, des commerces de proximité, de l'hôpital Rangueil, et avec un accès ultra-rapide au périphérique. Une localisation idéale qui allie la douceur d'un quartier calme et la dynamique urbaine.
Au rez-de-chaussée, la cuisine vous murmure viens cuisiner des souvenirs, le salon vous tend les bras pour des soirées qui n'en finissent pas.
À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, et un espace secret, un grand dégagement prêt à devenir bureau, bibliothèque ou coin zen.
Le vrai twist ? Deux entrées indépendantes, dont l'une donne directement accès à l'étage via une chambre, parfait pour un usage mixte ou un projet locatif.
Enfin, 500 m² de jardin avec puits, dépendances et arbres qui dansent au rythme du vent, un véritable écrin de nature en pleine ville.
Vivre ici, c'est choisir la tranquillité sans renoncer à la vie citadine.
Cette maison est un voyage. Une promesse. Un choix.
Prêt à embarquer au cœur de TOULOUSE ?
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 155,7 m2
- Surface habitable : 116,2 m2
- Surface terrain : 497 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (17,2 m2)
- Cuisine (14,6 m2)
- SAS (1,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salon (15,1 m2)
- Palier (13 m2)
- SAS 1 (1,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,8 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Chambre 2 (17,3 m2)
- Balcon (4,4 m2)
- Chambre 3 (16,5 m2)
- Rangement extérieur (5,0 m2)
- Garage (13 m2)
- Rangement (2,3 m2)
- Rangement (4,8 m2)
- Rangement extérieur (7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Production chaudière
- Façade : Crépi lissé
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : electricite, menuiserie rdc, deco
- Taxe foncière : 2636 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3305,0 € et 3305,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anthony
voirin
EI, agent commercial (RSAC 910768456)
