Maison à vendre 1 pièce - 151,15 m2 ST JUERY - 81
Ref : 840
161 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Immeuble aux Avalats Rentabilité, calme et potentiel au rendez-vous !
À la recherche d'un investissement malin dans un cadre paisible ?
CENTURY 21 CAP IMMOBILIER vous présente cet immeuble situé aux Avalats, un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Ici, pas de nuisances ni de risques d'inondation, mais un environnement serein à deux pas du Tarn et de la forêt.
Le bien se compose de deux appartements T3 traversants et lumineux, parfaits pour séduire des locataires à la recherche de confort et de verdure. L'un d'eux offre un vrai plus : une véranda avec petite terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Mais ce n'est pas tout : un local brut complète l'ensemble. Il n'attend que votre vision pour être transformé en T2, et ainsi augmenter encore la rentabilité du bien.
Revenu locatif estimé : 1 200 € mensuels avec les deux T3.
Potentiel supplémentaire avec l'aménagement du local.
À seulement 15 minutes des commodités, avec stationnement à proximité.
Ce bien coche toutes les cases d'un investissement locatif intelligent : emplacement, potentiel, rentabilité. Il n'attend plus que vous !
Contactez CENTURY 21 CAP IMMOBILIER au 05 63 47 07 15
À la recherche d'un investissement malin dans un cadre paisible ?
CENTURY 21 CAP IMMOBILIER vous présente cet immeuble situé aux Avalats, un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Ici, pas de nuisances ni de risques d'inondation, mais un environnement serein à deux pas du Tarn et de la forêt.
Le bien se compose de deux appartements T3 traversants et lumineux, parfaits pour séduire des locataires à la recherche de confort et de verdure. L'un d'eux offre un vrai plus : une véranda avec petite terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Mais ce n'est pas tout : un local brut complète l'ensemble. Il n'attend que votre vision pour être transformé en T2, et ainsi augmenter encore la rentabilité du bien.
Revenu locatif estimé : 1 200 € mensuels avec les deux T3.
Potentiel supplémentaire avec l'aménagement du local.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 151,2 m2
- Surface habitable : 151,2 m2
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (0,9 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Chambre (15,0 m2)
- Cuisine / Salle a manger (35,0 m2)
- Véranda (18,3 m2)
- Terrasse (2,7 m2)
- Couloir (5,2 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Garage (21,0 m2)
- Cave - Local commercial (32,0 m2)
- Entrée (5,4 m2)
- Cuisine (22,3 m2)
- Chambre (20,9 m2)
- Salon (15,1 m2)
- Buanderie (4,3 m2)
- Couloir (7,7 m2)
- Salle de bains / WC (4,0 m2)
- Palier (1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Campagne
Général
- Parking exterieur : 5 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toit Année rénovation: 2004
- Travaux à prévoir : elec rafraichissement isolation murs
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2024
Bien proposé par
Carlos
barbosa
EI, agent commercial (RSAC 943490680)
