Maison à vendre 9 pièces - 179,87 m2 ST SERNIN SUR RANCE - 12
Ref : 863
172 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 CAP IMMOBILIER
ENSEMBLE IMMOBILIER SAINT-SERNIN-SUR-RANCE
Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif rentable et sans souci, situé au cœur de Saint-Sernin-sur-Rance, à proximité immédiate de la MFR - Valrance.
Le bien se compose de 4 logements actuellement loués et en classe énergétique D :
- T3 au rez-de-chaussée avec garage loué 550 € / mois
- T4 en rez-de-chaussée bas (R-1) avec cave loué 300 € / mois
- 2 studios en rez-de-jardin loués 250 € / mois chacun
Revenus locatifs mensuels : 1 050 €, soit une rentabilité nette proche de 7 % !
Les logements sont en très bon état, aucun travaux à prévoir, dans un secteur dynamique porté par la demande locative étudiante et locale.
Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable, solide et bien entretenu.
Contactez Century 21 Cap Immobilier au 05 63 47 07 15 pour plus d'informations et organiser une visite dès aujourd'hui !
ENSEMBLE IMMOBILIER SAINT-SERNIN-SUR-RANCE
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- T4 en rez-de-chaussée bas (R-1) avec cave loué 300 € / mois
- 2 studios en rez-de-jardin loués 250 € / mois chacun
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 305,1 m2
- Surface habitable : 179,9 m2
- Surface terrain : 1 065 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Commun (6,7 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Cuisine (15,6 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Balcon (28,3 m2)
- Couloir (1,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- Séjour (17,7 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Garage (17,3 m2)
- Palier (0,8 m2)
- Salle à manger (12,0 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Séjour (10,5 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- Chambre 2 (15,8 m2)
- Chambre 3 (15,8 m2)
- Cave (48,4 m2)
- Séjour (11,9 m2)
- Cuisine (3,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Terrasse (22,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Campagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Cimentée
- Balcon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
- Cheminée insert
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Volet battant bois
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1545 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anthony
voirin
EI, agent commercial (RSAC 910768456)
