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Maison à vendre 5 pièces - 119,45 m2 ST JUERY - 81

Ref : 898

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 119.45 m2 - ST JUERY - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

C'est l'histoire d'un lieu qui refusait de rester enfermé entre quatre murs. Un appartement situé au 1er étage qui, au lieu de se contenter d'un simple balcon, a décidé de vivre comme une maison, avec toute la liberté et l'espace que cela suppose.

Le premier chapitre s'écrit à l'intérieur...
Dès que l'on franchit le seuil, on oublie que l'on est en ville. L'agencement est si fluide qu'il rappelle les demeures où l'on circule sans se croiser.

La lumière en guise d'invitée : Un séjour chaleureux et traversant qui capte chaque rayon de soleil.

L'espace pour tous : Trois chambres

La fonctionnalité : Une cuisine séparée pour les secrets de famille et des recoins optimisés où chaque objet trouve sa place.

Mais le rebondissement se cache derrière la porte
C'est là que l'histoire devient extraordinaire. En plein cœur de ville, cet appartement s'offre un jardin secret que personne ne soupçonne depuis la rue.

Deux terrasses pour deux ambiances. L'une à ciel ouvert pour les bains de soleil, l'autre couvertes d'été même quand l'orage menace.

Un garage pour la voiture et un atelier pour les mains créatives. Plus qu'une annexe, c'est le privilège d'avoir de l'espace pour ses passions.

La morale de cette histoire ?
C'est qu'il n'est plus nécessaire de choisir entre la vie citadine et le bonheur d'un jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 211,2 m2
  • Surface habitable : 119,5 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (18,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Couloir (7,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Bureau (13,6 m2)
    • Terrasse de toit (11,5 m2)
    • Terrasse couverte (16,8 m2)
    • Atelier (26,8 m2)
    • Garage (28,0 m2)
    • Chaufferie (8,7 m2)
    • Entrée (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Abri voiture bâti
  • Cheminée
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Pompe à chaleur
  • Portail électrique rue
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim (2014 et 2025), volets roulants côté nuit, couverture complète du garage et atelier, cumulus (2025)
  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 1713 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1218,42 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10713kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anthony voirin EI, agent commercial (RSAC 910768456)

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