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maison à vendre 3 pièces - 50,78 m2 TREBAS - 81

Ref : 574

58 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 50.78 m2 - TREBAS - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cap Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de campagne, offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. Avec ses 51m² de surface, cette propriété comprend une chambre spacieuse à l'étage, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un abri-voiture pratique pour votre véhicule. Possibilité d'aménager les combles d'environ 48 m².

Bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, cette maison promet confort et intimité. Le simple vitrage vous invite à envisager des améliorations pour une meilleure isolation et l'assainissement individuel est à prévoir.

Située idéalement à 4 kms de TRÉBAS, pour vos besoins quotidiens, une boulangerie, pharmacie, bureau de poste et divers restaurants enrichissent l'environnement local. Vous trouverez l'école primaire Villeneuve à seulement 4 minutes en voiture, ajoutant des commodités à ce lieu. Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité de plusieurs forêts, sentier au bord du Tarn, offrant un parfait échappatoire au quotidien.

Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir dans un projet personnalisé, au cœur d'un environnement serein et accueillant.

N'hésitez pas à contacter CENTURY 21 Cap Immobilier à votre écoute SAINT-JUERY 05 63 47 07 15 pour des renseignements complémentaires ou organiser une visite des lieux.

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Vue globale

  • Surface totale : 151,7 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Surface terrain : 26 758 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (14,9 m2)
    • Cuisine/Séjour (31,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Abri voiture bâti (10,9 m2)
    • Grange (47,6 m2)
    • Atelier (28,0 m2)
    • Cave (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Montagne

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de pays
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abri voiture bâti
  • Cheminée insert
  • Volet battant bois

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1985
  • Travaux à prévoir : electricite, assainissement, isolation
  • Taxe d'habitation : 160 €
  • Taxe foncière : 300 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56316kWh/m2.ankg CO2/m2.an525 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1360,0 € pour 2021
Bien proposé par Anthony voirin EI, agent commercial (RSAC 910768456)

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